?＾? 如果您购房后发现卖价高于备案价，您可以考虑以下几个解决方案：1. 查阅合同：仔细阅读您与开发商或销售买房价格高于备案价格是不是违法依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的

导读：根据相关法律规定，如果消费者购房价格高于备案价格，可以向房地产管理部门登记投诉并要求开发商退款。备案制度保障消费者权益，消费者可通过网站或房产局查询备案价格。建议购1、开发商高于备案价卖房，属于违法行为，购房者可以到房管局投诉举报开发商；2、对于开发商高于备案价卖

因此“备案价”属于政府指导价格，与商品的“原价”不同。其次，商品房买卖是一个市场行为，因此开发商尽管商品房的实际销售价格高于备案价格，但是只要买房者与开发商签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不存在无效情形，那么高于备案价格的实际销售价格是购