未成立业主委员会的住宅小区或独立实施物业管理的大厦，公共性服务收费实行政府定价，其收费标准由物价部门核定；已经成立了业主委员会的住宅小区或独立实施物业管理的大厦，公共性服务收费实行政府指具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约

⼆、物价局如何给物业费定价前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进⾏初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实⾏市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。⼆、物业管

物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费。前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司物业费收取标准通常是由当地政府的物价部门以及房屋住建部门监督管理的，而且费用收取实施的是政府指导价格。通常情况下有定价权限的政府价格主管部门会同房地产行政主管部门制定相应

对无电梯小区物业收费，一星按每平方0.7元，二星按每平方1.10元，三星按每平方1.6元，四星按每平方12、小区内停车收费标准由谁定价？根据国家发改委的规定，小区停车收费已经放开，不再由政府定价，凡已成立业委会的小区停车收费定价由业委会经由业主大会决定。13、开发商没有按规划建设小区配套设