所以，如果实际使用人拖欠了物业费，物业服务人应根据合同相对性原则，向业主主张物业费，而不能突破合同相对性向物业使用人主张物业费。综上所述，本律师认为《民一、民法典物业费新规定具体如下：1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费；2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的

∩▽∩ 因此，《民法通则》的实施，能不能给物业费诉讼中业主一方的困境带来一些好处？在此仅谈个人观点，法典对此仍未作出明确明确的规定。只是两个合同(物业服务合同，前期物业服务合同)再次明《民法典》第944条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定

?﹏? 2021年1月1日起施行的《民法典》首次将“物业服务合同”列入《合同编》并明确将拒绝支付物业费的行为列入违法行为。所以，无论是物业公司还是业主，都应该遵纪守法，强化花钱买服务最近，网络上有这样的一些视频，相信大家都看过，一些自称是律师的自媒体人介绍说，根据物业收费新规管理办法，公摊水电费、垃圾清运费等物业费全部取消，同时小区公共区域的收益归全体业

一、民法典物业费新规定是什么？业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费等。《民法典》第二百八十二《民法典》第九百四⼗四条规定，业主应当按照约定向物业服务⼈⽀付物业费。物业服务⼈已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者⽆需接受相关物业服务为由拒绝