近两年来，楼市也出现了这样的声音，建议空房“停收”物业费，并给出了所谓的“合理”理由：物业服务如公交车，等到满员才可以启动，就可以看出空房不应收取物业费。这个话题得到了一些业房屋空置，无人居住，我凭什么交物业费？

为了引导业主按时缴纳物业服务费，征求意见稿中对多次催交仍拖欠物业费、维修资金的业主，可根据管理规约约定进行催交。同时，《通知》中探索将恶意拖欠物业费、维修资金的行为依照相根据物业服务实际情况与业主协商确定，并报当地价格主管部门备案。

￣□￣｜｜ 3、空置房物业费申请减免流程： (1)业主向物业工作人员提交减免信息； (2)物业要求业主提供空置期间凭证； (3)工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置； (4没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物

长期没居住的空置房可以和物业公司协商减免部分物业费比如按70%~90%交空置房物业费- 此外，《民法典》不仅仅规定了缴费问题还规定了“小区收益”分配问题物业公司利用业主的公5、假如业主买的房子确实没有入住，并且也没有装修，那么就不具备入住的条件下，这个时候业主可以向物业公司申请减免物业费，一般可以少交10%-30%。6、申请减免的时候也是有基本规则的