善用智慧物业管理工具，可以节省催缴的耗时、提高催缴成功率。可以一人一岗完成的事，尽量不要用多人多岗来实现，这样才能让物业运营效率最大化。物业费是物业收入的主要来源，能在催如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。二、物业管理费的收费标准是多少物业管理公司物业管理费收入的高低

激发业主缴纳物业费的积极性，例如缴纳物业费送米油、停车券，缴纳物业费一年赠送一个月等等。1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。2、物业服务人不得

2、由业委会牵头，召开一次业主大会，全体业主来共同表决，需要建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能通过。3、小区前期物业费是在政府指1. 查阅物业管理规约：首先，业主应查阅物业管理规约或物业服务合同，确认物业费的涨幅是否符合合同约定。如果涨幅超过规约或未经业主大会或业主委员会批准，可能构成违规。2. 联合业

如允许业主分期付款，或者暂时为业主提供有限的物业服务。提醒通知物业公司可以通过书面、物业系统、或者社交媒体，向业主发送欠费提醒通知，要求其在规定时间内支付物业费。通知中1、物业公司首先要准备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会。2、业主大会召开15日以前，要通知全体业主及居民委员会。3、需经三分之二以上有投

∩△∩ 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；2、物五、物业公司服务不到位六、法律、法规不完善第四讲：物业费催收方法及技巧-催费宝典十招十五式一、必备招数1. 适时提醒二、自选招数2. 断其后路3. 苦肉计4. 地毯搜索5. 统一战线