(一)已经交付房屋的空置房物业费收取方式在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收一、空置房物业费的收取标准物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标

物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳

1、空置房物业费可按70%交纳。省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。具体见附表)设区市(杨凌示范区)价格主管部门会同同级建其实在笔者看来，应该收取物业费，如果对空置房不收取物业费，对于真正的刚需住户非常不公平。要知道，物业公司对一个小区物业的收费标准也是根据小区住户数量来核算的。只有所有业主都

ˇ▽ˇ 根据《关于贯彻实施<湖南省物业服务收费管理办法>的通知》长发改价调[2022]84号)文件规定，业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使很明显可以看出，空置房也需要全额缴纳物业费，业主不能以未居住为由而不缴纳物业费。在笔者看来，空置房也该缴纳物业费，如果空置房可以不缴纳或者可以少缴纳物业费，这会大幅提高真正