●ω● 1、房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖；2、个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。二、处理房屋租赁纠纷的基本原则房地产租赁纠纷的产生和发当然，如租赁合同的村的物是不动产，则应当由不动产所在地⼈民法院专属管辖。处理租赁合同纠纷管辖权的法律依据主要是《民法典》第13章、《城市房地产管理法》第4节、《城镇

发布于2022-11-23 19:33 律姐说一起来分享给朋友们看看吧：笔记评论啊欧，还没有评论哦～ 笔记作者律姐说(一)房屋租赁合同，协议管辖无效根据我国《民事诉讼法》因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择

一、房屋租赁合同的管辖法院是哪个对我国《民事诉讼法》第三十四条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”应理解为专指因不动产提起的物权诉讼，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保先抵后租(抵押权已登记的):可以“破”租赁合同，承租人可向出租人主张合同责任(解除+违约) 先抵后租(动产抵押未登记):承租人善意，遵循买卖不破租赁规则；承租人

合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，只能由房屋所在地人民法院管辖。在此需要注意的是，专属管辖具有强制性和排他性，必须有法律规定的法院管辖，当事人是不能以协议的方式约定管