大亚湾房管局工作人员对媒体这么回复：“房企降价属于市场行为，我们规定是不能高于备案价。如果企业手续齐全、没有其他问题，可以正常网签。”主管部门的回复不可谓不“高情商”，至亲，您好，很高兴为您解答。超过备案价的百分之五的房子可以买的，一般来说，这个价格不会超过备案价的15%，要是超过了这个范围，这套房子就不可以购买了。在你买

(-__-)b 房屋销售不可以超过备案价。如果商品房售价超过备案价，购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定。违反法律，行政法规的强制性规定会导致合同无商品房销售价格上涨幅度不应超过备案价波动幅度的5%-10%，降价幅度不应超过20%-30%，具体取决于所在城

ˋ▂ˊ 不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。为此，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内，房子可以低于备案价这个价格可能是公开的，我们所有人都可以在网上查到房子的备案价。同时，备案价也是以后售价的一个基础。2⃣什么是成交价？这个就简单了，成交价就是房地产公司卖给我们的价格。这个价格是不公开的。3

ˇωˇ 因为这边租一套两室一厅的房子，价格也就一个月1000-1200左右。哪怕是按照1500来算，一年的租金也就房子可以低于备案价买，但是不得低于备案价格百分之十。私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方持买卖协议、双方身份证原、《房屋所有权证》到房地产