合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。《民事诉讼法司法解释》第十九条，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁合同范围较广，显然房屋租赁纠纷不能按合同纠纷确定管辖；民诉法第三十条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及

1、房屋租赁合同纠纷管辖地一般确定为由合同履行地的人民法院管辖，也可由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋租赁1、屋租赁纠纷的管辖权一般确定为由合同履行地的人民法院管辖，也可由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋租赁纠纷

(一)房屋租赁合同，协议管辖无效根据我国《民事诉讼法》因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择融资租赁合同纠纷按照法律规定管辖如下：一、合同纠纷可在被告住所地或者合同履行地法院管辖二、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同履行地有约定的，从起

我国目前的做法大致是，只要是与不动产相关的纠纷，一般适用专属管辖的规定，由不动产所在地法院管辖。关于租赁合同纠纷管辖，应适用民事诉讼法所规定的一般地域管辖还是特殊地域财产租赁合同纠纷管辖诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。管辖可

一、租赁合同管辖法院是哪个1、租赁合同管辖法院有约定的按照约定，没有约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第如何确定财产租赁、融资租赁合同纠纷法院管辖最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第21条规定：财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但