物业费涨价的合法流程需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申居住类物业大致在0．4；②维修费(元/月)，可分包给电梯专业的维修公司，也可自行维修(包括人工费、材

1.B物业公司在A小区未成立业委会情况下，对物业服务费调整至2.68元/月/㎡这一事项，在公证处见证下通过书面方式征求业主意见并以书面形式表决，表决结果符合《民法典》第二百七十八条那么，物业费涨价的合法流程是什么呢？一、物业涨价前的准备1、调查：物业管理服务部和财务部需对物业服务项目、费用及收费标准之间的关系以及相关判断，作出完整调查和分析，确

1、小区物管费涨价程序如下：物管费涨价需经业主大会通过才行。2、由业委会牵头，召开一次业主大会，全体业主来共同表决，需要建筑物总面积过半数的业主且占总而业主大多数根本就不知为何涨，只是被通知了，这是物业单位强行涨价的手段。其实，业主才是真正有权决定物业费是否上调的人。根据《民法典》第二百七十八条的

业主自行表决不同意物管费涨价程序根据《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《物业管理条例》及《广州市物业管而业主大多数根本就不知为何涨，只是被通知了，这是物业单位强行涨价的手段。其实，业主才是真正有权决定物业费是否上调的人。根据《民法典》第二百七十八条的规定，物业服务收费标准是

本市物业服务收费管理实施细则　第九条实行政府指导价的物业服务费，最高限价由所在地价格主管部门会同同物业费涨价的合法流程如下：1、小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请；2、由业委会决定是否召开业主大会，需经“专有部分占建筑物