一直以来，各地对新房售价都有所规定，多为要求商品房实际销售价格相较于备案价格上下浮动范围在15%,也即备案价的85%一般是项目降价的底线。中洲迎玺花园85折商品房成交价和备案价的浮动是由市场供需和政策等因素决定的。一般来说，市场需求旺盛、供应不足时，商品房价格会上涨，成交价和备案价也随之提高。若市场需求不旺、供应过剩则

新房备案价最多可降20%销售！资讯-阜阳。听说最近广州要放宽了新房限价政策，这个消息引起了市场的广泛关注。据说，广州的新备案项目“一房一价”由原来的楼栋均最多可下浮备案价15%,这意味着，丽水的商品房被官方允许可以“降价”，比如原备案价2万/㎡的商品房，现在最多可申请备案价到1.7万/㎡,不过并不是只允许下跌，房价也可以在浮动范围内上

商品房备案价上下浮动比例在5%-10%左右，具体限制还会受地方政策影响。商品房备案价是商品房的最高售价，根据规定，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。根据《城市商品房预售管理2023年1月1日至2024年12月31日新出让的住宅地块销售备案基础价可给予不超过2000元/平方米上浮，2023年1月1日以前出让的住宅地块首次申请预售许可的可给予不超过

1、定义不同：备案价是开发商在开盘之前，前往当地物价主管部门经核算评估后备案的价格，只有备案之后，房管局才会给予开放商预售或销售许可证。售楼价是开发商在开盘之后实际销售的价价格备案制度属于政府行政措施。房地产开发企业应当按照申报价格对外销售，调价周期、幅度应当符合已备案的