如果您购房后发现卖价高于备案价，您可以考虑以下几个解决方案：1. 查阅合同：仔细阅读您与开发商或销售房管局备案价一般仅是房屋毛坯价，如果购买的是精装修的房屋，房款总价还包含装修价款，则会出现实付金额高于备案价的情况；如果房屋是毛坯房，实付金额仍高于备案

商品房实际签订的合同价格高于房产局备案价格，业主可以主张开发商返还差价。协商不成，到物价局投诉，或者到法院起诉解决。《商品房销售明码标价规定》第十五条公开宣传预售商品房价格的，宣传价格不得低于楼盘表备案价的85%或高于115%,宣传较低售价的房源套数不得低于楼盘表内待售套数的50%。●河北保定河北省保定市人民政府发的《关于进一

公开销售，只要你知道了备案价他就不敢再卖高给你，（备案价可以上下浮动5%）这个因城而异，接着五证一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监

只要降低房企的拿地成本，房屋的成本就会大幅下降，开发商降价的空间就大了，然后再取消备案价的限制，让2.采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或

＋▽＋ 四、如何处理严重的通货膨胀？就是挖一个超大的坑，把钱囤积在里面，不让它流动，这样多余的钱就不会进入民生市场，对粮食等基本生活用品形成冲击。房价一直在涨，就囤积了大量超接到你在县政府网反映，购买阜南县名邦置业有限公司开发的名邦·运河印象楼房时，开发商以交5000抵10000的噱头吸引消费者，实际不仅没有优惠，反而比政府备案价高50