业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。因此，请还未支付2021年及之前年度物业费的物业服务企业可以直接向业主或租户收取欠费，并且拒不支付的业主或租户会被追究法律责任。第三，我们需要掌握物业欠费纠纷的处理方法。在处理物业欠费问题时，应遵循妥协、协商、法律

＋▂＋ 在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有“霸王条款”之嫌，可以作为可物业费欠费的处理方式物业费欠费包括民用住宅类物业费欠费和商用写字楼欠费两种，那么物业公司怎样应对这两种物业费拖欠的情况呢？1.明确业主不交物业费的原因

由此可以看出，即便物业公司违约，业主可以诉请法院要求物业公司承担违约责任，主张退还物业费。一旦我们的抄表系统判定电表不具备跳闸条件，在用户欠电费的情况下，电表是不会跳闸的，而是进行自动临时保电状态，我们立马会进行人工干预处理问题，通信环境恢复后，电表才会进行正常的欠费跳闸操作的

物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。如果物业公司仍未履行服务合同，业主可以选择更换物业公司，或者走法律途径维护自身的合法权益。但很多业主的处理方式是拒交物业费，但其实交纳物业费是物业合同