⊙＾⊙ 可以。购买的别墅，若需要拆除重建，需要业主持土地证，房产证，还要将，房子拍照并写出申请，然后持，所(1)农村户口，老房是危房的要尽快申请重建，因为危房自己不拆，政府也会拆除，而房屋倒塌超过两年村集体可收回。2)非农户口，趁老人在(父母或爷爷奶奶是农村户口)需尽快申重建，因为重

＞△＜ 别墅不可以拆了重建，因为开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。从现行法律城镇的自建房拆除之后想要重建，必须得按照一定的流程去办理手续，首先必须提交自建房所在位置的土地证，而且要保证这个土地证上的土地权属人是本人，如果没有土地证，必须得*相关部门的

14、不能允许重建，只能修缮或危房改造15、现在这种大环境还能审批个别墅你也不怕被上面问责16、如果有单独土地证又是建设用地，又符合规划，业主又没有其他住城市更新主要包括2方面；一是拆除重建，一个是综合整治；拆除重建是为了释放更多的土地资源和打造更好的

≥▂≤ 亲，您好，在别村买了一套房，有士地权证和房产证，可以拆了重建的。有集体土地使用权证，说明这块宅基地已规划给你了，你可以在这块土地上建新房或者拆旧建新，只别墅可以自己改建，但是不能私自改建，需要去规划部门申请，还需要征得邻居的同意。比如办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有

在建别墅之前已经在规划局对别墅进行了备案，不能私自拆除，如果重建，须到规划局提供资料等待审批；二、征得邻居的同意，别墅在重建后，多少会影响到其他业主利益，所以重建前要征城镇的自建房拆除之后想要重建，必须得按照一定的流程去办理手续，首先必须提交自建房所在位置的土地证，而且要保证这个土地证上的土地权属人是本人，如果没有土地