(3)具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。2、物业费组成部分(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收费标准是：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费); 二级收费标准：0.75

(-__-)b 能否享受物业费打折优惠？市房管局回应，贡先生的房屋于2018年9月收房，2018年9月至2018年12月空置期间的物业服务费，可按2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理长发改价调〔2019〕8号文件失效或者新的物业服务收费标准出台以后，则按新的文件规定执行。二是明确了普通商品住宅前期物业服务费备案审查范围。根据《办法》

1.物业费需明码标价；2.空置房物业费不超过90%;3.物业费预收不得超12个月；4.房屋整改期间物业费由建设单位交纳；5.物业产权转移时业主应结清物业费；6.业主可选择经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70交纳。

1、据齐家网专家介绍，物业费的收取是从业主收到收楼通知书之日算起，而不是合同约定的房子交付日期开始算的。如果开发商没有通知业主收楼，或因开发商的原因造成房子一，物业费包括什么？公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用；聘用管理人员的薪金；用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材