二、合理拒交物业费1、理由一：未经相关部门批准如果小区的物业费漫天要价，没有经过物价管理部门的批准，那么业主就有权利拒绝，并且该拒绝是合理的。业主在交物业费时可要求物业公业主违反约定逾期不⽀付物业费的，物业服务⼈可以催告其在合理期限内⽀付；逾期仍不⽀付的，物业服务⼈可以提起诉讼或者申请仲裁。以上就是⼋种情况就是业主可以拒绝缴纳物业

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 3、物业公司提供的服务质量业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法不仅仅损害物业公司的利益，同时也损害了其他业主的权益，

≥＾≤ 业主理应按合同约定支付物业费，而其以自己未与物业公司签订合同为由拒交物业费的，法院不予支持。那么，在法律和道德方面，业主是否有合法理由拒交物业费呢？以下是一些可能的合法理由。一、物业服务不达标业主有拒交物业费的权利，如果物业服务的提供不符合合理期望，包括缺

想合法拒交物业费需要物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交3、物业公司的收费标准需要经过当地物业部门的批准，如果物业公司的物业收费标准没有获得相关部门的批准，那么业主也可拒交物业费；如果物业公司擅自提供物业费收费标准，那么业主可