1、面积误差的比例在3%及以内的，双方可按照合同约定的价格结算，买方如请求解除合同的，原则上不予支持2、面积误差比例超过3%的，买方如请求解除合同并返还已付(1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项

房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积应按房屋的土地使用面积来计算补偿面积。一般情况下，房屋补偿只计算建筑面积，即房产证上的房屋使用面积，但在房屋拆房产证面积和实际面积不符处理如下：1.一旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的

ˋ▂ˊ 赔偿的话就是按照房产证的面积进行赔偿。法律快车提醒您，房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+如果是国有土地上的房屋，当实际面积大于证载面积，超出证载面积的房屋原则上不予补偿。《土地管理法》和《城乡规划法》相继正式颁布实施后，想要建造房子，必须经过严格的审批制度

发现购房产权面积与实际面积不符后，李某提出解除合同，王某也同意解除，当事人协商一致，可以解除合同。因合同解除系双方的自愿行为，房屋产权面积与实际使用面积不符是客观存在买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱