您好，京润的地下只计算一半的面积。一般来说房产证上的面积不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。房产证上的面积是房子的建筑面积，建筑面积包

是属于自己的面积。那另一种没有产证的地下室是怎么回事呢？其实这种没有产证的地下室严格来说不算你的，因为这一部分算是人防工厂也就是防空洞，在发生战争的时候国家要收回当作防空您好：请问，我家的别墅地下室面积103平方计入产权证(产权证标注为地下建筑面积),地下室层高在2.8米，我区住建局有个笼统的文件为：第十一条物业公共服务费以房屋

地下室没有产权，只能作为附属房体现在主房的房产证上，如果是单独分出来办理产权证是办不出来的。所以叠墅地下室是不算在房产证上的。地下室是建筑物中处于室外地并报财政部和国家税务总局备案。

因此，出让土地需要缴纳契税

＞ω＜ 地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米。地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面一样的。楼主你说地下室是送的，不写入产证2014-07-07 水水是谁4楼查了下别墅的面积计算主要是分为两种情况：一是购买面积(即产权证上写的面积);二为使用面积(即为自己