1、契税：过户价*1%(90平米以下),1.5%(90平米以上),3%(二套) 2、增值税：非普(过户价-原值)*5.5%, 普宅免收3、土地出让金：过户价*10%-已缴的综合地价款4、个税：过户价-购买价-合理税费-合理法律分析：房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。买方承担)2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。卖方承担)3、土地增值税

其价格也是相差较大，台江万宝商圈的建发璞云市场的指导价45000元/平米，东二环的天琴湖单价35000元/平未满两年的的房子过户过户费如下：1、契税：房款的1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。一般由买方缴纳，双方另有约

90平以下1%，（房屋价格－增值税）×1%；90平以上1.5%，（房屋价格－增值税）×1.5%，②购买的房屋商住楼房产过户费用要多少1、购房者应缴纳税费：1)房产契税：房款的1.5% 。2)合同印花税：房款的0.05%。3)交易费：3元/平米。4)测绘费：1.36元/平米。5)权属登记费及调查取

3、商住楼过户是二手房时其交易涉及税费具体为：契税(住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%);营业税(住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价或评估价5.5%征一、先看税费：1.买家契税(国家税务部门核税价的3%) 印花税(国家税务部门核税价的0.025%) 2.卖家(约定俗成变成买家承担了) 增值税：国家税务部门核税价-卖家购房时发票价)X5% 印花