请问商住一体的房子夫妻间可以赠与吗，过户需收多少费用？咨询10人阅读商住楼过户税率是计算的常识2K+人阅读商住房过户税率是多少常识53人阅读商住过户费是多少常识82人阅读我是个商住a、这类房子的最高使用期限是40年，具体的时间是从建造商通过招标后获得土地时算起，因此不到40年是正常的。另外商业服务房年限40年是最高用地期限，与房子没有关系，房子产权是

╯＾╰ 2、商住房的过户费当中所产生的契税就跟普通商品房上有了很大的差别，尤其是像面积比较大的房子，产生1.5%的契税是比较正常的。而买方和卖方都需要缴纳的印花税，交易费，测绘费二手商铺过户费太高，是和房屋的总价还有利润率有关的，商铺的过户费主要由两方面构成：1、营业税(评估

商住两用房屋的过户费相比普通住宅要高出不少，这主要是因为商住两用型的房子是无法享受优惠政策的。商住两用房屋的过户费主要包括个人所得税、契税、合同印花费以及营业税。其中，契这类房屋属于非住宅性房屋，它的费用是按照商业住房收取的，所以在进行过户时费用会比较高一些，它的费用分别为个税、土地增值税、营业税、评估费、印花税、契税、登记费、交易手续费等

4、居住密度不同纯住宅一般都会十分讲究居住的舒适度，每层用户都不会很多。但是商用房的密度则大很多，一层出现10多户的情况比比皆是。5、水电费收费标准不同纯住商住两用房子的过户费会比普通商品房的过户费要贵很多，主要是因为房子的性质不同，大多数的公寓也就是商住两用型的房子是无法享受优惠政策的。过户费主要包括有个