长期没居住的空置房可以和物业公司协商减免部分物业费比如按70%~90%交空置房物业费- 此外，《民法典》不仅仅规定了缴费问题还规定了“小区收益”分配问题物业公司利用业主的公物业费收费标准和住不住没有关系，收费标准也不是法律统一规定的，我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业

按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费导读：物业公司的收费标准跟业主长期不住没有任何关系，不管住不住，收费标准都是由物业公司制定的，物业公司的收费标准跟物业公司的服务项目，物业公司的资质等级，服务质量等各方面的因

一、不住人物业费怎么收1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付住房长期不住人的物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主

(=｀′=) 物业公司没有收取到足够的物业费，没有资金去维护和管理好小区，小区环境和基础配套设施会日益变差；2、物业公司为了保证维护和管理好小区，以及争取足够的利润，只能提高现有住户的物业物业法中规定，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按