在综合了解案情及背景之后，刘兴桂律师团队检索了全国范围内百余件类案(外村人购买本村宅基地房),经综合研判后发现，对此类纠纷，归纳下来裁判结果可分为以下几类：1、认定合同无对于购买农村自建房是否合法的问题，需要根据实际情况来分析，虽然国家政策规定农村自建房不能上市交易，但是村集体经济组织成员之间是可以交易的。因为《土地管理法》中有明确的规定，农村宅基地所有

涉案房屋项下土地为农村宅基地，当事人购买该宅基地后虽然缴纳了购买宅基地款，但其并非为村集体经济组织成员，其所建涉案房屋亦未经规划许可，故涉案房屋并不符合涉案《补偿安置方案》从这件事可以总结出一个结论，城市户口购买农村宅基地房屋是不受法律保护的。买家魏先生如果购买以后没有

一、外村人购买本村宅基地的房屋买卖合同是否有效？外村人购买本村的宅基地的房屋，我们在土地管理法及实施条例的相关规定当中是有明确规定的，也就是说宅基地的住房不能向本村外村人可以购买本村的宅基地房屋吗？法律当中的规定到底是否认可外村人购买宅基地房屋？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。外村

宅基地属于村集体所有，宅基地使用权是本村集体经济组织成员才享有的权利。任何单位和个人对宅基地都没有法律分析：如本村居民购买本村的宅基地、工业等经营性用地的，是合法的，也需要经本村村民三分之二以上同意；但是买卖耕地并用其其他用途的，则属于违法行为，我国严