1、买房未过户拆迁补偿款归房屋的所有权人。买卖房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明1、房子没过户有合同拆迁款归谁，这个问题并没有固定答案，因为房子没过户，合同拆迁款归谁的问题，涉及到房屋所有权和合同权利的问题。一般来说，房屋所有权和合同权利是两个不同的概念，

1、依据我国相关法律的规定，房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，拆迁款也给买受人。2、法律规定：《国有土地上房屋房屋买卖没有过户的拆迁补偿款归原户主所有。房屋买卖没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在

卢某则认为，房屋虽一直由邱某居住，但并未过户，因此其仍是房屋所有权人和拆迁权利人。卢某同时对买卖协议和收条的真实性提出异议，要求笔迹鉴定。后卢某不配合法院，没有提供鉴一、房子未过户拆迁补偿款归谁？归卖家，房屋征收部门应该把拆迁补偿款支付给产权人，而产权人是以不动产证书的登记为准的。《民法典》第二百零九条【不动产

一、房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁所有房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证记载的产权人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过一、房屋买卖未过户拆迁补偿谁？房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所