所以如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。⑹半封闭阳台室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内一、开发商赠送面积是否有法律依据没有法律依据。辨明合法赠送和不合法赠送，其实有一些赠送面积是国家规则不计面积的，例如，依据相关法规规则：入户花园以及没有关闭的阳台算一半面积

1.公共部分赠送面积：根据相关法规，商品房销售时，开发商应当根据实际情况向购房者免费提供公共部分的赠送面积，如楼道、电梯、垃圾处理区等。这些公共部分的面积通常根据建筑面现实中，很多购房者与何小姐一样，对于开发商的“赠送面积”并不反感，也没有质疑它的合法性。在他们看来，赠送的面积越多就越划算。2014年7月起执行的《建筑工程

🌈今天聊聊开发商常说的赠送面积，究竟是怎么赠送的？建议大家先收藏，之后拿出来对比使用哦~ 📚赠送面积🈯️开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”开发商所谓的“赠送面积”往往不会像产权面积一样进行明确具体的约定，隐含着一定的法律风险，故开

开发商为了增加户型卖点，提高房屋溢价率，往往会选择一些赠送面积方式来打动客户，让客户尝到实惠，促进销售。常见的房屋赠送面积方式有两大类：不改造赠送和改造赠送。一、不改造赠常见的开发商赠送面积的方式包括赠送入户花园、阁楼、飘窗等其它方式。根据《商品房销售管理办法》第十八条