∪▂∪ 1、公寓如果40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。2、公寓产(假设50平公寓，40年产权到期之后，差不多只需要交六七百块钱就能续期)如果国家有其他规划，例如需要拆除，则将根据国家规定进行商业补偿，补偿价格应根据当时的楼面毛地指导价，以1:3比

四十年到期说的是商铺所在地租用期限到期了，到期了续租就可以了。对于土地产权年限到期后的续期申请，我国法律有明确规定，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门首页发现业务合作创作者服务新闻中心关于我们社会责任加入我们中文北京西城好房推荐关注70年、50年、40年产权到期后咋办一、年限分类房屋产权由房屋所有权和土地使用权

1、公寓40年产权到期后会自动续期；根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。2、续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。　　1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，

目前来看，最大的可能性是土地使用期限像住宅一样自动续展，同时开始征收房产税。如果不这样做，将造成巨因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定！简言之如下：第一，如果国家没有