现在不少开发商在宣传自己的房地产项目时，都会以“免费赠送面积，二房可变三房，三房可变四房”作为卖点，殊不知一些赠送的面积并不符合规划要求。华菁水苑小区数因此赠送面积是不能用于抵押的，而在拆迁时也不会得到弥补，最重要的一点就是，大部分的开发商都是不会将赠送面积写入合同内的，那么在这种情况下，就会很容易引起纠纷了。因此，建议购房

在买房子前承诺赠送20平花园，现在不够20平，未在合同中体现，有当时销售的录音，这样的事情怎么处理？律师解答：建议先与开发商协商处理，根据协商结果考虑处理方按照国家的面积计算规则，没有顶盖或无法进入的房屋部位是不计算建筑面积的，为开发商设计赠送面积提供了

ˇ▂ˇ 而在这种情况下，业主就非常受伤，因为确确实实没有获得赠送面积，便声称开发商虚假宣传，并且承诺的”赠送面积”应当按照”原购房单价进行计算来退还购房款。二、《民法典》修改了“民“飘窗送！露台送！阳台送！三房变四房……”开发商为了吸引客户，宣传客户买房就赠送面积已成为其重要营销手段。那么，消费者看房时，开发商承诺“赠送面积”，但交

律师：另外，开发商所谓的“赠送面积”往往不会像产权面积那样进行明确具体的约定，蕴含着一定的法律风险，购房者在购买房屋时应权衡利弊，理性谨慎的看待“赠送面积”，避免相关纠纷的发开发商口头承诺翟某具有该露台的使用权。2022年10月王某购买了该楼位于1层和2层的商铺，欲将中央空调