《民事诉讼法》第24条确定了合同纠纷管辖的基本原则，在“被告住所地”这一一般地域管辖连接点之外，以“合同履行地”作为合同纠纷案件地域管辖的法定连接点。就“合同履行地”的理紧接着问题来了，房屋租赁合同纠纷应该在哪里起诉呢。根据我国民诉法司法解释的相关规定，房屋租赁合同纠纷适用不动产专属管辖，由不动产所在地的法院进行管辖。所以，小伙伴们你们知

〉的解释》第二十八条第一款、第二款，房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，而因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，因租赁房屋位于北京市大兴区，故本租赁合同纠纷管辖的具体确定我国目前的做法大致是，只要是与不动产权属的纠纷，适用专属管辖的规定，由不动产所在地法院管辖。其余的关于不动产的纠纷，如合同适用一般管辖，根据合同的

笔者认为，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第28条的规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。而根据《民事诉讼法》第33条的规定，因不动就房屋租赁纠纷的管辖确定问题，北京市高级人民法院曾于1985年7月24日，向最高人民法院作出请示，请示提出：“最近，本市宣武区法院收到一件房屋承租人请求出租人修

ˋωˊ 综上所述，当发⽣房屋租赁合同纠纷时，⼀般为被告住所地或者合同履⾏地⼈民法院管辖。因此，合同的双⽅当事⼈可以在书⾯合同中协议选择被告住所地、合同履⾏地、合同签订地、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载